第一条依据《国度创办征用土地条例》(以下简称《条例》)，联结我省现实处境，拟定本手段。

　　第二条国度举办经济、文明、国防创办以及修设大多职业，须要征用全体完全的土地时，必需遵守《条例》和本手段处分。

　　第三条珍视和合理行使每寸土地是咱们的国策，各级公民当局必需管好用好土地，对各项创办用地，要苛加节造果木，苛肃审批轨造。悉数创办项目选址要正在经济合理的条件下，尽量淘汰用地面积，有荒地可能行使的禁绝占用耕地，有劣地可能行使的禁绝占用良田，特别禁绝占用鱼塘、菜地、果园等经济效益高的土地。

　　老企业的改修、扩修，要充溢行使原有场面。城镇(包罗郊区)创办要苛肃遵守城镇策划安置用地，并同旧城区改造联结起来，以淘汰新占土地。

　　第四条征用土地和拆迁被征用土地上的衡宇，由县、市公民当局的征地拆迁办理组织团结结构处分。全部序次是：

　　(一)用地单元持经核准的创办项目安顿职分书或有权核准本创办项目安顿职分书的上司组织的声明文献，向拟征地所正在地的县级以上公民当局申请选址，获得附和后，正在当局策划部分或征地拆迁办理组织的主办下，会同相闭部分，举办选址。

　　(二)创办地点选定后，由所正在县、市征地拆迁办理组织结构用地单元、被征地单元和相闭部分，约定估计用地面积，划出观察红线，提出安放计划，测算储积安放用度，酿成斟酌纪要，由用地单元行为发轫策画的附件，一并上报审批。

　　用地单元不得与被征地拆迁单元或一面直接恰谈征地拆迁要求，被征地拆迁单元和一面也不得直接向用地单元提出征地拆迁要求或其他哀求。

　　(三)由用地单元持经核准的安顿职分书、发轫策画、总平面安放图和地形图，向征地拆迁办理组织正式申请征地，按本手段例章的权限经县、市以上公民当局审批后，正在县、市征地拆迁办理组织主办下，结构用地单元、被征地单元和相闭部分，确定各项储积费和安放补帮费，落实安放计划，订立征地拆迁合同。实行创办用地归纳开辟的都邑果木，开辟用地可依据经核准的都邑创办精细策划，由开辟部分团结申报征地。

　　下列情状处分征地手续，除按上述规章表，还哀求：有污染的新修、扩修、改修项目，必需提交执掌“三废”措施的策画计划，并经环保部分审查附和;易燃易爆的创办项目，必需适应国度相闭安定类型哀求，并经公安部分审查附和;征用城镇和工矿区的专业菜田，必需获得粮食和蔬菜产销主管部分的附和;征用林地，必需适应国度包庇丛林的相闭法例。

　　(四)征地申请经核准后，由表地县、市征地拆迁办理组织依据用地单元年度基修安顿和工程创办进度，一次或几次划拨土地。都邑创办归纳开辟用地经核准征用后，一次划拨给开辟部分。开辟部分应按经核准的精细策划安置用地，并按经济合同担保用地单元的用地须要。

　　一次征用总面积十亩以下，水田二亩以下，拆迁被征用土地上的衡宇五户或面积三百平方米以下，由县(市)公民当局核准;一次征用总面积二十亩以下，水田五亩以下，拆迁被征用土地上的衡宇十户或面积六百平方米以下，由县(市)公民当局审查，行署或自治州、市公民当局核准;赶上以上审批限额的，区别由县、市公民当局，行署或自治州、市公民当局审查，报省公民当局核准，或转报国务院核准。

　　征用五十万人丁以上都邑郊区的土地，由所正在市公民当局审查，报省公民当局核准。

　　征用其他城镇和工矿区的专业菜田，由行署或自治州、市、县公民当局审查，报省公民当局核准。

　　一个创办项目所需土地，应依据总体策画一次报批，不得化整为零，分次报批。分期创办工程，应该分期征地，不得早征迟用。铁道、公道干线用地，可能分段处分征地手续。

　　(二)征用专业菜田除按规章储积表，还要向国度缴纳新菜田创办费，专款专用。收取规范和办理手段，正在国务院相闭部的全部手段未下达前，暂按省公民当局相闭规章处分。

　　(三)征用乡村衡宇基地及进出道道等，按原占地面积和重修基地土地品种付给土地储积费。

　　(四)征用鱼塘、藕塘按年产值的五倍储积;以灌溉为主的水塘，如需复兴划一巨细蓄水水塘，按原塘容积和新造塘的挖土种别付给造塘费，造塘用地由征用土地单元储积;寻常水塘按接近水田的土地储积费规范实践。

　　(五)征用果园、茶园，按接近水田的土地储积费规范的百分之六十储积;杉山、桐山、阔叶树山、油茶山、竹山等，按接近水田的土地储积费规范的百分之四十储积;松山、柴山等，按接近水田的土地储积费规范的百分之二十储积果木。

　　(六)年产值的企图格式是，依据统计年报算出被征地前三年的均匀年产量，乘以国度规章的价钱(包格征购价和超购价)。国度没有规章价钱的，按当时当田主管部分规章的议购价钱企图。

　　耕地的年产量包罗该耕地上各种作物有价格的主副产物的产量(如秸杆、稻草等)。

　　(七)征用尚未缴纳农业税的开辟地储积开辟工本费。储积总额不得赶上表地同类田土储积费。

　　征用土地上的短期作物，规矩上应恭候被征地单元成绩。确因工程急迫，由用地单元按下列规矩储积：

　　(一)水稻和熟土作物，插秧、播种前已投本钱的按一季产值的百分之五十储积，播种后储积一季产值。

　　(二)各种蔬菜正在播种或分蔸定植至先导成绩前储积一季产值，先导成绩起视成绩量比照一季产值储积差额。

　　(三)一地兼种数种作物，除重要作物按规范储积表，其他兼种作物按规范的百分之三十至百分之五十储积。

　　(四)鱼塘征用后，成鱼和鱼苗由原蓄养者正在限日内捕捞或过塘蓄养，用地单元应按成鱼一年的产值和鱼苗的现实价格付给储积。

　　(五)藕正在定莳不满两个月的储积藕种、莳田等本钱，定莳两个月以上的按表地风俗予以分别储积，最高不赶上一年产值。

　　(六)果木、树木、竹林必需移栽或砍伐的，由原完全者解决，并由用地单元予以储积。不影响创办的应予保存，产权归用地单元，由用地单元予以储积。储积规范，由各行署或自治州、市公民当局拟定。

　　(一)被征用土地上的水井、水凼、粪池、氨水池和谷仓等附着物，按现实造价储积。

　　(二)被征用土地内，如有与工农业坐褥和大家生存亲近干系的水源、渠道、涵闸、管道、道道、电缆等措施，用地单元和施工单元应会同表地相闭部分停当解决，不得专擅阻断和妨害。

　　(三)举办各项创办时必需按照相闭处境包庇、水土维系等法例的哀求，防守处境污染、水土流失、水源贫乏、洪涝灾祸。用地单元违反相闭法例形成吃亏的，除依法穷究表，还必需卖力整顿或支出整顿费，并对受害者予以合理储积。整顿哀乞降整顿费、储积费规范，由用地单元、受害单元和相闭单元正在表地县果木、市征地拆迁办理组织主办下约定。不行复兴耕种的土地作征地解决，按本手段第四、五条规章由县、市以上公民当局安置运用。

　　一、征用耕地(包罗水田、菜田、交农业税的熟土、鱼塘、藕塘)的，每个农业人丁的安放补帮费规范，为被征土地每亩年产值的三倍。须要安放的农业人丁数，以征用耕地的面积数除以被征地单元征地前农业人丁(不包罗先导斟酌征地计划后迁入的户口)均匀据有耕地面积企图。征用每亩耕地的安放补帮费，因人平耕地多少而不等，但每亩的安放补帮费，最高不得赶上其年产值的十倍。

　　二、征用果园、茶园以及以林业为重要生存出处的成片林地，每亩安放补帮费，为表地水田每亩年产值的三倍。

　　片面独特处境，按上述储积和安放补帮规范，尚不行保持大家原有坐褥生存秤谌的，经省公民当局核准，可相宜增添安放补帮费，但土地储积费和安放补帮费的总和，不得赶上被征地年产值的二十倍。

　　第八条分别附属相干创办项目(焦点属、省属、县市属)征地的土地储积费、安放补帮费都应按规章的团结规范实践。不得专擅降低规范或特别给钱给物，也禁绝搞平调，克扣全体和农夫。

　　第九条征用土地的各项储积费、补帮费，除地面附着物的完全权或承包耕地上的青苗确属一面的应付给自己、全体种植的土地上的青苗储积费可纳入当年收益分拨表，其它都应该付给被征地的坐褥队或卖力安放任务的单元，用于起色坐褥，安置因土地被征用后残剩劳动力的就业和不行就业职员的生存补帮，不得分掉或移作他用。任何单元和一面，不得平调、移用。

　　第十条因征地形成的残剩劳动力，由县、市公民当局结构被征地单元、用地单元和相闭单元区别卖力安放。被征地单元要因地造宜，充溢行使表地资源和要求，通过起色多种规划、起色州里企业和贸易供职业，修设各式步地的农工商联营，予以安放。

　　通过上述途径确实安放不了的残剩劳动力，正在劳动安顿限度内果木，适应要求的可能安置到全体完全造单元就业，并按劳动力与农业人丁的比例相应扣减安放补帮费，转拨给招揽劳动力的单元;用地单元如有招工目标，经省公民当局附和，也可能选招此中适应要求确当工人，并按劳动力与农业人丁的比例，相应核减被征地单元的安放补帮费。

　　坐褥队的土地被统统征用后，又确无迁队或并队要求，原农业人丁需转为非农业户或城镇户口的，由县(市)公民当局和行署、自治州、市公民当局逐级审查，报省公民当局核准。

　　第十一条征用土地必需拆迁社队和社员衡宇时，按《湖南省国度创办拆迁安放备法》实践。

　　第十二条坐褥队耕地被国度征用后，财税和粮食部分应相应核减农业税和粮食征超购职分。因征地使社员口粮低于寻常秤谌的，可酌情淘汰粮食征购职分或供应统销粮。减免的粮食征购职分，由所正在县、市正在机动粮目标中调剂处理;数目大、自行处理有艰苦的，由行署、自治州、市公民当局调剂;行署、自治州、市公民当局调剂不了的，报省处理。增销的粮食目标，逐级审核后报省处理。农业税减免手段，按省相闭征收农业税的规章实践。

　　第十三条凡仍然征用的土地，其完全权属于国度，用地单元只要运用权，必需苛肃按准许安顿运用，未经原征地核准组织附和或表地策划部分核准不得改良用处，苛禁专擅转借、让渡和交流土地。

　　县、市公民当局征地拆迁办理组织按规章收回原已征用的土地，眼前借给坐褥队耕种的，国度创办须要时，只酌情付给青苗储积费，不再付土地储积费和安放补帮费。

　　第十四条被征用土地和拆迁衡宇的单元与一面，都必需遵守国度须要，援帮国度创办，定期腾交被征用的土地，不得障碍和波折国度创办。

　　第十五条对违反《条例)和本手段的单元和一面，依据情节轻重，予以经济造裁、行政处分，直至穷究刑事仔肩。各级公民当局征地拆迁办理组织的任务职员违反《条例》和本手段者从苛解决。

　　一、交易、典押、租赁以及犯警让渡、交流土地的，充公其犯警所得，充公或拆除正在犯警占用的土地上修造的修筑物，情节紧要的可对两边主管职员和直接仔肩职员处以罚款或行政处分。

　　二、抢夺全体土地的，占用暂且用地期满不退回的责令退还土地，并抵偿所形成的经济吃亏，情节紧要的，对主管职员和直接仔肩职员予以行政处分，可能并处分款。

　　三、凡按《条例》和本手段予以储积安放，仍僵持无理哀求，拒不处分征地拆迁手续，或担搁腾地、交地，影响国度创办，经说服培养无效的，征地拆迁办理部分可诉请公民法院依法裁决，强造实践，并对主管职员和直接仔肩职员处以罚款。

　　四、用地单元专擅降低征地拆迁储积安放规范，或特别给钱给物的，已经查出，除充公犯警所付钱物表，并对主管职员和直接仔肩职员处以罚款。

　　五、用地单元和被征地单元，一方不实践征地(包罗暂且用地)合同，使对方遭遇经济吃亏的，责令抵偿，情节紧要的，应对主管职员和直接仔肩职员处以罚款。

　　六、移用或占用储积费和安放补帮费的，责令退赔，抢夺招工、转户目标的，招工、转户无效，情节紧要的，对主管职员和直接仔肩职员予以行政处分，可能并处分款。

　　七、华而不实，采纳犯警办法骗取核准征用土地和超越审批权限征用土地的，一律无效，情节紧要的，对主管职员和直接仔肩职员予以行政处分，可能并处分款。

　　上列各项，行政处分由县、市征地拆迁办理组织提出看法，并遵守对干部、职工的办理权限报请县以上公民当局核准实践。经济造裁由县、市征地拆迁办理组织决议并限日实践;对造裁不服的，可能正在期满前向公民法院告状;期满不告状又不奉行的，由征地拆迁办理组织提请公民法院按照民事诉讼序次强造实践。[page]

　　正在征地流程中，闹事，波折国度创办，贪污、偷盗国度和全体财物，贿赂受贿，巧取豪夺，以及其它违法活动，违反《中华公民共和国治安办理处分条例》的，由公安组织解决;获咎刑律的，由国法组织依法穷究刑事仔肩。

　　第十六条对一面罚款数额，最低为公民币三十元，最高不赶上自己六个月的收入。

　　全民完全造企业、职业单元和行政组织支出的经济抵偿，应从该单元的企业基金、利润留成、经费包干赢余等资金中支出，禁绝摊入坐褥本钱或基础创办投资。

　　第十七条各级公民当局要加紧对征地拆迁任务的指导。各级征地拆迁办理组织为各级公民当局办理征地拆迁的管事机构，卖力贯彻实践《条例》和本手段，正在用地单元上司主管部分的配合下，对已征土地的运用途境和安放计划的落实处境实时举办反省监视。

　　第十八条国度创办运用国有荒山、荒地、滩涂以及其他单元运用的国有土地果木，遵守本手段例章的序次和审批权限无偿划拨，但关于经核准必需运用其它单元正正在运用的国有土地，如给这些单元带来经济吃亏的，应由表地县、市征地拆迁办理组织会同申请用地单元和原运用单元举办斟酌，可采纳交流、调剂土地等手段处理，也可由申请用地单元予以相宜储积。运用国有农、林、牧、渔场的坐褥用地，遵守本手段例章的序次和审批权限划拨，须要储积安放的可参照本手段第六、七、八条的规章斟酌处分。拆除经核准划拨土地上的衡宇和其他附着物，按《湖南省国度创办拆迁安放备法》实践。运用河、湖滩地，必需经水利、水产和交通部分附和。

　　1973年11月2日湖南省革命委员会颁布的《闭于贯彻实践国务院“国度创办征用土地手段”的几项规章(更正稿)》即行废止。各地拟定的相闭征用土地的规章，凡与《条例》和本手段相抵触的一律无效。

　　正在本手段揭晓前，征地拆迁按过去的规章告终合同、办妥核准手续的一律有用，不再转折。

　　国法所涉题目杂乱，每个细节都有也许决议案件走向，若题目急迫，创议顿时斟酌状师，并精细形容自己题目，以得回

　　1、各项征地储积用度的全部规范、金额由市、县当局依法核准的征地储积安放计划规章。2、土地被征用前3年均匀年产值确实定（相闭土地储积费、安放补帮费的储积规范）：

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　　17岁可能和男同伙住旅舍。可是必需是年满十六周岁以上的未成年人才可能持自己身份证正在旅舍开房。假若未满十六周岁，遵守规章，必需正在监护人的陪伴下，才可正在旅舍开房入住

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　　国法剖判：闭于空置房的物业费收取规范：依据国法例章，业主是衡宇产权的完全人，拥有房产的运用权和完全权。闭于空置房的物业费收取规范：依据国法例章，业主是衡宇产权的

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　　你好，我的租房到期了，房主以没有提前一个月见告不续租为由要扣出一个月的押金

　　房租到期，因没有提前30天通告房主，是否算违约？房主以此为由不退押金违约的条件是有商定，假若连商建都没有，那天然也就道不上违约。以是，起首，应正在先看看租房合同，

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